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 건물관리의 전문성 결여로 인한
건물 자산 가치의 질적 감소
타성에 의한 수동적 근무로
효율관리 결여
소유자가 본업에 전념할수 없다
개혁이 곤란하다
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제반 법적자격 및 면허완비,
용역회사 책임관리
풍부한 경험과 조직적인 체계,
신기법 관리로 건물자산 가치의
질적 수준 향상
훈련된 조직체계와 전문기술의
연구개발 공급에 따른 관리능력 향상
차량 순회점검 및 긴급출동
(비상 사태대비 야간,휴일순찰)
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관리전담부서 신설과 고급인력 채용
적합한 전문요원의 인선과 양성의 곤란
인사(승진,이동,입/퇴사)
및 임금관리 등으로 인한
노사분쟁 우려
관리인원의 고령화로 인한 조직의 비대화 |
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별도의 전담요원 불필요
자격과 능력을 갖춘다수 현장보유로
적정 인사관리 및 업무량 급증시
시한적인 증원 지원가능
용역직원에 대한 모든 법률적인
민/형사상의 문제 전적 책임
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제반관리용 기자재 구입시
전문성 결여에 따른 적정용품
선정곤란 및 구입비용 증가
전담관리요원 필요에 따른
일반 관리비 증가
고정관념화된 실무요원의
임의 운영에 따른 관리비용 증가
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기본장비,장구,공구류 구입비는
용역회사 부담
전문요원이 전담관리로 인해
일반관리비 절감
전문용역 인력수준에 맞는평균노임 관리
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사고발생시 원인별 책임수반
관리요원에 의한 사고발생시
보상 능력 한계 |
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제반 보험에 의한 완벽한 손해 및 사고처리
관리요원의 사고발생 책임에 대하여
용역회사에 우선변제및 신속한
사고책임 처리
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